انخفاض معدلات الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة يدعم زيادة الطلب

سجل متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للأرصدة المتوافقة (806,500 دولار أو أقل) انخفاضًا حادًا إلى 6.39٪ في الأسبوع المنتهي في 12 سبتمبر 2025، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2024، بعد أن كان 6.49٪ في الأسبوع السابق، وفقًا لجمعية البنوك الرهنية.

ويأتي هذا الانخفاض نتيجة تراجع عوائد سندات الخزانة الأمريكية، مع تصاعد اعتقاد المستثمرين بأن الاحتياطي الفيدرالي قد يستأنف خفض أسعار الفائدة في سبتمبر، ما أدى إلى ارتفاع طلبات الرهن العقاري بنسبة 29.7٪، وزيادة طلبات إعادة تمويل المنازل بنسبة 58٪.

وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري للأرصدة الضخمة (أكثر من 806,500 دولار) إلى 6.48٪ مقارنة بـ6.44٪، بينما زاد متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية إلى 6.14٪ من 6.27٪، ما يعكس تفاوت تأثير انخفاض الفائدة على شرائح القروض المختلفة.