تراجعت معدلات الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 6.77% خلال الأسبوع المنتهي في 4 يوليو، منخفضة بمقدار نقطتين أساس مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات جمعية البنوك الرهنية الأمريكية (MBA).
ويُعد هذا المستوى الأدنى منذ ثلاثة أشهر، وأقل من معدل 7.0% المسجل في الفترة نفسها من العام الماضي.
ويشمل هذا الانخفاض القروض المتوافقة التي لا تتجاوز أرصدتها 806,500 دولار، وهو ما يشير إلى تحسن طفيف في بيئة الإقراض العقاري مع بداية الربع الثالث من العام.
ويأتي التراجع في المعدلات تماشيًا مع انخفاض عوائد سندات الخزانة الأمريكية، في وقت تتزايد فيه التوقعات بأن مجلس الاحتياطي الفيدرالي قد يُقدِم على خفض أسعار الفائدة مرتين بنهاية 2025، وسط ضبابية مستمرة بشأن التوترات التجارية العالمية وتأثيرها على الاقتصاد.
وتُعد أسعار الرهن العقاري عاملاً حاسمًا في تحفيز الطلب على سوق الإسكان، ومن المرجّح أن يدفع هذا التراجع المزيد من المشترين والمستثمرين للدخول إلى السوق خلال الأشهر المقبلة، في حال واصل الاحتياطي الفيدرالي تبني نبرة أكثر تيسيرًا.
