انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أميركا لأدنى مستوى منذ أكتوبر

أظهر تقرير صادر عن مؤسسة فريدي ماك، اليوم الثلاثاء، أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة انخفض إلى 6.18% بتاريخ 24 ديسمبر، مقارنة بـ6.21% في الأسبوع السابق، مسجلاً أدنى مستوى منذ أكتوبر الماضي.

وأشار سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إلى أن هذا الانخفاض يمثل “فرصة قيّمة للمشترين المحتملين للمنازل”، معتبراً أن التراجع الأخير في أسعار الفائدة مرحب به بشكل خاص.

وجاءت هذه التحركات في ظل بيانات اقتصادية متباينة؛ حيث نما الاقتصاد الأميركي بأسرع وتيرة له في عامين خلال الربع الثالث، مدفوعاً بالإنفاق الاستهلاكي القوي والانتعاش في الصادرات، إلا أن الزخم الاقتصادي بدأ يخف وسط ارتفاع تكاليف المعيشة وتأثير الإغلاق الحكومي الأخير.

من جهة أخرى، ارتفع مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي في نوفمبر بنسبة 2.8% مقارنة بالربع الثاني الذي سجل 2.1%، وهو أحد المؤشرات التي يتابعها الاحتياطي الفيدرالي لضبط التضخم وتحقيق هدفه المتمثل في معدل 2%.

وعلى ضوء هذه التطورات، خفّض الاحتياطي الفيدرالي مؤخراً سعر الفائدة القياسي لليلة واحدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى نطاق 3.50%-3.75%، لكنه أكد أن تكاليف الاقتراض من المرجح ألا تشهد انخفاضاً كبيراً على المدى القريب، مع ترقب صناع السياسات لتطورات سوق العمل والتضخم قبل اتخاذ خطوات إضافية.