انتعاش ضعيف لبدايات الإسكان في الولايات المتحدة بأبريل 2025 وسط تحديات السوق العقارية
شهدت بدايات الإسكان في الولايات المتحدة ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 1.6% على أساس شهري خلال أبريل 2025، ليصل المعدل السنوي المعدل موسمياً إلى 1.361 مليون وحدة.
جاء هذا التعافي بعد تراجع معدل بدايات الإسكان في مارس، الذي تم تعديله ليكون أقل بنسبة 10.1%.
رغم هذا الارتفاع، لم ترتق الأرقام إلى توقعات السوق التي كانت تشير إلى 1.37 مليون وحدة، حيث لا تزال معدلات الفائدة على الرهن العقاري المرتفعة ومستويات المخزون العالية تشكل عائقًا أمام نمو سوق الإسكان.
ومن حيث التفاصيل، شهدت المباني متعددة الوحدات التي تضم خمس وحدات أو أكثر زيادة كبيرة بلغت 11.1% لتصل إلى 420 ألف وحدة، في حين انخفضت بدايات بناء المنازل الفردية بنسبة 2.1% إلى 927 ألف وحدة، وهي الفئة التي تمثل الجزء الأكبر من سوق الإسكان.
على الصعيد الإقليمي، شهدت بدايات الإسكان ارتفاعًا ملحوظًا في مناطق الجنوب بنسبة 10.9% لتصل إلى 760 ألف وحدة، وفي الشمال الشرقي بنسبة 12.9% إلى 158 ألف وحدة.
بالمقابل، انخفضت بدايات البناء في الغرب الأوسط بنسبة 10.8% إلى 198 ألف وحدة، وفي الغرب بنسبة 16.1% إلى 245 ألف وحدة.
