المغاربة يتصدرون قائمة المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا بنهاية 2025
شهدت الأسواق العقارية في إسبانيا تحولات لافتة خلال النصف الثاني من عام 2025، حيث برز المغاربة المقيمون في البلاد كأكثر المشترين نشاطاً ضمن فئة الأجانب، متفوقين على الجنسيات التقليدية التي طالما سيطرت على السوق.
وكشفت بيانات المجلس العام للموثقين الإسبان، التي رصدتها منصة “إنفوباي” الأرجنتينية، عن انخفاض إجمالي مبيعات الأجانب بنسبة 4,4% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 66.629 عملية، وهو ما يعادل 18,4% من إجمالي مبيعات القطاع، مقابل 19,5% في الفترة نفسها من 2024.
غير أن هذا الانخفاض لا يعكس الصورة كاملة، إذ أشارت التحليلات إلى نمو مستمر في معاملات الأجانب المقيمين داخل إسبانيا، الذين استحوذوا على 62,8% من العمليات العقارية، مسجلاً زيادة بنسبة 3,3%، بينما شهدت مبيعات غير المقيمين انخفاضاً حاداً بنسبة 15,1% لتشكل 37,2% فقط من السوق.
وجاء المغاربة في صدارة المشترين المقيمين بحصة بلغت 12,1%، متفوقين على الرومانيين بـ9,3% والإيطاليين بـ9,2%. ولم يقتصر تأثيرهم على الأرقام، إذ امتد إلى الانتشار الجغرافي، حيث سجلوا حضوراً بارزاً في مناطق متعددة مثل مورسيا ونافارا وأراغون ولا ريوخا وإكستريمادورا وقشتالة-لا مانتشا والأندلس وكاتالونيا.
في المقابل، شهد الطلب الخارجي من غير المقيمين تراجعاً أكبر، حيث تصدرت هولندا وألمانيا والمملكة المتحدة وبلجيكا قائمة المشترين، مع تركيز واضح لعملياتهم في المناطق الساحلية، لا سيما فالنسيا التي استحوذت على 40% من معاملات هذه الفئة، تلتها الأندلس بـ25,3%.
وعلى الرغم من تراجع عدد الصفقات، واصلت أسعار العقارات ارتفاعها، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للأجانب 2.479 يورو، بزيادة 5% عن العام السابق، متجاوزاً متوسط الأسعار لدى الإسبان البالغ 1.839 يورو.
كما سجلت تفاوتات كبيرة بين المشترين، إذ وصل متوسط سعر المتر لدى غير المقيمين إلى 3.242 يورو، مقابل 1.963 يورو للأجانب المقيمين، في حين دفع المغاربة متوسط 768 يورو، مقارنة بـ1.350 يورو للرومانيين.
هذه الأرقام والمؤشرات تؤكد أن سوق العقار الإسباني بدأ يتجه تدريجياً نحو الاعتماد على الأجانب المقيمين، وعلى رأسهم المغاربة، بينما يواصل المشترون غير المقيمين تراجع حضورهم في السوق، ما يعكس دينامية جديدة في هيكلة الطلب العقاري الإسباني.
