القطاع العقاري في المغرب يشهد زيادة ملحوظة في الأسعار والطلب في 2024
شهدت أسعار العقارات السكنية في المغرب خلال سنة 2024 زيادات ملحوظة، حيث أظهر تقرير منصة “مبوب” ارتفاعاً بنسبة 6.1% في أسعار الشقق السكنية و4% في أسعار الفيلات.
وتبين من التقرير أن الطلب على العقارات السكنية بلغ ذروته في شهري ماي وغشت، مع تسجيل زيادة سنوية في الطلب بنسبة 20%.
ورغم زيادة الطلب على العقارات السكنية، لوحظ تراجع في العرض بنسبة 10% مقارنة بسنة 2023، مما أسهم في تضييق سوق الشقق السكنية وزيادة أسعارها.
هذا النقص في المعروض دفع العديد من المشترين إلى التوجه نحو العقارات في مدن أخرى تراجعت فيها الأسعار نسبياً.
فيما يتعلق بالمناطق الأكثر طلباً، تصدرت مدينة مراكش المشهد العقاري بنسبة 42% من إجمالي الطلب على العقارات السكنية في 2024، تلتها مدينتا أكادير وطنجة بنسبة 28% و18% على التوالي.
وفيما يخص نوعية العقارات المطلوبة، أظهرت البيانات أن نحو 50% من الطلب كان على الشقق ذات المساحة أقل من 80 مترًا مربعًا، فيما تراوح الطلب على الوحدات السكنية ذات الغرفتين حول نفس النسبة.
بشكل عام، شهد الطلب على العقارات السكنية زيادة قدرها 15%، حيث ارتفعت الطلبات على الشقق السكنية بنسبة 17%، في حين سجل الطلب على الفيلات زيادة بنسبة 10%.
ويرجع الخبراء هذا الارتفاع في الطلب إلى الدعم الحكومي المستمر لقطاع الإسكان، والذي لعب دورًا محوريًا في تنشيط السوق في العديد من المدن الكبرى مثل سلا وفاس والقنيطرة.
كما أسهم تراجع معدلات التضخم وتخفيض بنك المغرب للفائدة الرئيسية في تعزيز إقبال المواطنين على شراء العقارات السكنية.
