البيت الأبيض يدرس إطلاق قروض عقارية لمدة 50 عاماً لتخفيف أعباء الأقساط الشهرية
تدرس هيئة الإسكان الفيدرالية الأمريكية إمكانية طرح برنامج قروض رهن عقاري سكنية طويلة الأجل تمتد حتى 50 عاماً، في خطوة تهدف إلى تسهيل شراء المنازل على الشباب وتقليل الأقساط الشهرية مقارنة بالقروض التقليدية.
وجاء ذلك بعد أن اقترح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الفكرة عبر منشور على منصة “تروث سوشيال” الأسبوع الماضي. وأوضح مدير هيئة الإسكان، بيل بولت، في منشور على منصة “إكس”، أن العمل جارٍ لتطبيق المقترح، وأنه قد يُحدث تغييراً جذرياً في سوق الإسكان الأمريكي.
ويُظهر تحليل بيانات “فاني ماي” أن الرهن العقاري لمنزل قيمته 300 ألف دولار بمعدل فائدة 5% ودفعة أولى 5% سيكلف: 2,254 دولار شهرياً لقرض لمدة 15 عاماً، و1,530 دولار لقرض 30 عاماً، بينما سينخفض إلى 1,294 دولار فقط إذا امتد القرض 50 عاماً، ما يخفف الأعباء الشهرية على المشترين لأول مرة.
ومع ذلك، لا تسمح التشريعات الحالية بمنح قروض عقارية طويلة الأمد بهذا الشكل، ما يعني أن تنفيذ البرنامج سيتطلب حلولاً قانونية مبتكرة.
وأثار المقترح جدلاً سياسياً واسعاً، حيث انتقد بعض أعضاء الكونغرس الجمهوريين الفكرة باعتبارها قد تزيد الديون الأسرية على المدى الطويل، بينما أشاد خبراء العقارات بها بوصفها خطوة مهمة لدعم مشتري المنازل لأول مرة وتشجيع دخول الشباب إلى سوق العقارات.
