ارتفاع مفاجئ في موافقات الرهن العقاري بالمملكة المتحدة يعزز تعافي سوق الإسكان

شهدت المملكة المتحدة في يونيو 2025 ارتفاعًا ملحوظًا في صافي موافقات الرهن العقاري لشراء المنازل، حيث بلغ عدد الموافقات 64,167، متجاوزًا التوقعات التي كانت تشير إلى تراجع إلى 62,500، ومقارنة بـ 63,288 تم تعديلها في مايو. هذا الأداء الأقوى من المتوقع يعكس استعادة سوق الإسكان لزخمها بعد انتهاء فترة الإعفاء الضريبي عند شراء المنازل في أبريل الماضي.

كما ارتفعت موافقات إعادة التمويل، التي تمثل القروض التي يتم الحصول عليها من مقرض جديد، بمقدار 200 لتصل إلى 41,800 في يونيو، مسجلة بذلك أعلى مستوى لها منذ أكتوبر 2022، ما يشير إلى نشاط متزايد في إعادة هيكلة القروض العقارية.

على صعيد أسعار الفائدة، استمر معدل الفائدة “الفعال” على الرهون العقارية الجديدة في الانخفاض للشهر الرابع على التوالي، مسجلاً 4.34% في يونيو مقابل 4.47% في مايو، ما ساهم في تحفيز الطلب على الاقتراض. بالمقابل، شهد معدل الفائدة على أرصدة الرهون القائمة ارتفاعًا طفيفًا إلى 3.88% من 3.87%.

تعكس هذه المؤشرات مجتمعة تعافيًا ملموسًا لسوق الإسكان البريطاني، مع تحسن في مستويات الموافقات على القروض وتراجع في تكلفة الاقتراض الجديد، مما يعزز فرص نمو الطلب على المساكن خلال الفترة المقبلة.