ارتفاع معدلات الفائدة الأمريكية للرهن العقاري وسط نشاط مستمر في طلبات شراء المنازل
سجل متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عامًا للقروض المتوافقة في الولايات المتحدة (حتى 806,500 دولار) ارتفاعًا إلى 6.34٪ للأسبوع المنتهي في 7 أكتوبر 2025، مقارنة بـ 6.31٪ في الأسبوع السابق، مسجلاً الزيادة الأسبوعية الثانية على التوالي وفقًا للجمعية الوطنية للرهن العقاري. وعلى الرغم من هذا الارتفاع، يظل المعدل أقل بنحو 52 نقطة أساس مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وبالرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض، شهدت طلبات الرهن العقاري ارتفاعًا بنسبة 0.6٪ بعد انخفاض سابق بلغ 1.9٪. وارتفعت طلبات شراء المنازل بنسبة 5.8٪، بينما تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 3.3٪.
وعلق جويل كان، الاقتصادي في الجمعية الوطنية للرهن العقاري، قائلًا: “شهدنا زيادة في طلبات الشراء للقروض التقليدية وقروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض إدارة القروض العسكرية، حيث يواصل المشترون المحتملون البحث، خصوصًا في الأسواق التي شهدت زيادة في المخزون وتباطؤًا في أسعار البيع.”
كما ارتفع متوسط معدل الفائدة على القروض الضخمة (أكثر من 806,500 دولار) إلى 6.46٪ من 6.43٪، بينما ارتفعت أسعار الرهون العقارية المدعومة من إدارة الإسكان الفدرالية إلى 6.14٪ من 6.13٪، مما يعكس استمرار الضغوط على تكاليف الاقتراض في سوق الإسكان الأمريكي.
