ارتفاع معتدل في أسعار المنازل الجديدة بالصين مع بوادر تعافٍ في القطاع العقاري

كشف معهد «تشاينا إندكس أكاديمي» للأبحاث العقارية، من خلال مسح خاص شمل 100 مدينة صينية، عن ارتفاع متوسط أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.30% خلال شهر مايو، وهو معدل نمو يقارب ضعف ما تم تسجيله في أبريل الذي شهد زيادة بنسبة 0.14%.

ويُعزى هذا التحسن إلى السياسات الداعمة التي بدأت تظهر آثارها الإيجابية على السوق.

لطالما واجهت أسعار المنازل الجديدة ضغوطاً متواصلة، رغم الجهود المكثفة التي تبذلها السلطات الصينية منذ العام الماضي لتحقيق استقرار في القطاع العقاري، عبر سلسلة من الإجراءات التحفيزية، منها تخفيض أسعار الفائدة على القروض العقارية بهدف تشجيع الشراء.

وأوضح المعهد في تقريره المنشور على منصة «ويتشات» أن الدعم المقدم حالياً للسوق العقارية يظهر علامات واضحة على تحسن النشاط.

وأشار التقرير إلى أن أسعار المنازل الجديدة في مدن الدرجة الأولى والثانية شهدت ارتفاعاً شهرياً، حيث تصدرت شنغهاي قائمة المدن الأكثر ارتفاعاً.

وعلى صعيد سنوي، تسارعت وتيرة نمو أسعار المنازل الجديدة إلى 2.56% في مايو، مقارنة بـ 2.50% في أبريل، فيما من المتوقع أن تصدر مصلحة الإحصاء الوطنية الصينية البيانات الرسمية حول أسعار العقارات في 16 يونيو.

في المقابل، استمر عدد الوحدات السكنية المعروضة للبيع في سوق العقارات المستعملة في الارتفاع، مما ساهم في إبقاء أسعار هذا القطاع منخفضة.

حيث انخفضت أسعار العقارات المستعملة بنسبة 0.71% على أساس شهري، و7.24% على أساس سنوي، مقارنة بانخفاضات 0.69% و7.23% على التوالي في أبريل.

ويُعد القطاع العقاري من الركائز الاقتصادية الكبرى في الصين، حيث يمثل نحو ربع النشاط الاقتصادي ويشكل ما يقرب من 70% من ثروة الأسر الصينية.

لذلك، فإن أي مؤشرات على انتعاش في هذا القطاع تعد دعماً مهماً للاقتصاد الصيني الذي لا يزال يواجه تحديات عدة، منها تبعات الحرب التجارية المستمرة مع الولايات المتحدة.