ارتفاع مؤشر سوق الإسكان الأمريكي في أبريل 2025 رغم التحديات الاقتصادية
ارتفع مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة إلى 40 في أبريل 2025، مقابل 39 في مارس، متفوقًا على التوقعات التي كانت تشير إلى 37.
ورغم هذا التحسن، لا يزال الوضع الاقتصادي يشهد حالة من عدم اليقين نتيجة لمخاوف الرسوم الجمركية وارتفاع تكاليف مواد البناء، وهو ما أثر على مشاعر المنشئين في السوق بشكل سلبي.
ومع ذلك، يُعتقد أن التحسن الطفيف في الثقة قد يكون ناتجًا عن انخفاض طفيف في أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة.
وفيما يتعلق بتأثير الرسوم الجمركية على أعمالهم، أفاد 60% من المنشئين أن مورديهم قد رفعوا أو أعلنوا عن زيادات في أسعار المواد بسبب الرسوم.
ووفقًا لذلك، ارتفعت أسعار المواد بنسبة 6.3% في المتوسط ردًا على الرسوم المعلنة أو المتوقعة. ويقدّر المنشئون تأثير هذه الزيادة على التكاليف النموذجية بزيادة قدرها 10,900 دولار لكل منزل.
من جهة أخرى، سجل مؤشر القياس الفرعي لشروط المبيعات الحالية زيادة قدرها نقطتين ليصل إلى 45، بينما ارتفع مؤشر حركة المشترين المحتملين نقطة واحدة إلى 25.
وفي المقابل، انخفض المكون الذي يقيس توقعات المبيعات في الأشهر الستة القادمة بأربع نقاط ليصل إلى 43، مما يعكس المخاوف المستمرة حول مستقبل السوق.
