ارتفاع قوي لطلبات إعادة تمويل الرهن العقاري في أمريكا مع استقرار الفوائد

شهد سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة بداية ديسمبر انتعاشًا ملحوظًا، حيث ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 4.8% مقارنة بالأسبوع السابق، مستعادة بعضًا من مستوياتها بعد أدنى نقطة لها خلال ثلاثة أشهر، وفق بيانات اتحاد البنوك للرهن العقاري (MBA).

وجاء هذا الارتفاع مدفوعًا بشكل رئيسي بزيادة طلبات إعادة التمويل التي صعدت بنسبة 14.3% عن الأسبوع الماضي، وحققت قفزة بنسبة 88% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لترتفع حصة إعادة التمويل من إجمالي نشاط الرهن العقاري إلى 58.2% مقابل 53% في الأسبوع السابق.

كما سجلت طلبات إعادة تمويل قروض FHA ارتفاعًا بنسبة 24%، مع تراجع معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا لهذه القروض إلى 6.08%، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر 2024، ما يعزز جاذبية برامج التمويل المدعومة من الحكومة للمشترين ذوي الدخل المتوسط.

وفي المقابل، ارتفع متوسط الفائدة على الرهون العقارية التقليدية ذات الـ30 عامًا بقليل إلى 6.33% مقارنة بـ6.32% سابقًا، بينما انخفضت طلبات شراء المنازل بنسبة 2.4% للأسبوع، لكنها لا تزال أعلى بنسبة 19% مقارنة بالعام الماضي، مع استمرار توجه المشترين نحو خيارات التمويل منخفضة الدفعة الأولى للاستفادة من مزيد من الوفورات.