سجلت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً طفيفاً هذا الأسبوع، في أول زيادة منذ شهر، فيما تشير البيانات إلى أن القدرة الشرائية للمشترين لا تزال تتحسن بشكل تدريجي.
وأظهرت بيانات شركة “فريدي ماك” الصادرة الخميس أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً ارتفع إلى 6.16% هذا الأسبوع مقابل 6.15% في الأسبوع السابق، بعد أن بلغ المستوى الأدنى منذ أكتوبر 2024، وسط سنوات من الركود في سوق الإسكان نتيجة ارتفاع معدلات الفائدة.
ورغم هذا الارتفاع الطفيف، ساعد انخفاض أسعار الفائدة خلال نهاية 2025 مقارنة بمستويات بداية العام على دعم المشترين، بينما ساهمت زيادة المخزون العقاري في كبح وتيرة ارتفاع أسعار المنازل.
ولا يزال المشترون يظهرون حذراً بسبب أعباء التكاليف المرتفعة، لكن المؤشرات تُشير إلى تحسن تدريجي في القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري، مما يعكس توازناً بين معدلات الفائدة والأسعار في السوق العقاري الأمريكي.
