أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتجاوز التوقعات مع تحسن القدرة على التحمل
سجلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفاعًا بنسبة 1% على أساس سنوي في يناير 2026، متجاوزة توقعات السوق البالغة 0.7% ومتجاوزة زيادة ديسمبر البالغة 0.6%. وعلى أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3% بعد تراجع قدره 0.4% في الشهر السابق، بما يتماشى مع التوقعات.
ووفقًا لكبير الاقتصاديين في مؤسسة Nationwide، روبرت غاردنر، فقد شهد نشاط سوق الإسكان تباطؤًا في نهاية 2025، على الأرجح بسبب مخاوف حول تغييرات محتملة في ضريبة العقارات، رغم أن موافقات الرهن العقاري ظلت قريبة من مستويات ما قبل الجائحة.
وأضاف غاردنر أن القدرة على تحمل تكاليف المساكن تحسنت خلال العام الماضي، مدعومة بنمو الأجور الذي فاق ارتفاع أسعار المنازل وانخفاض معدلات الرهن العقاري الثابتة، ما ساعد على الحفاظ على طلب المشترين.
ولفتت البيانات إلى استمرار ارتفاع نسبة المشترين لأول مرة، الذين استفادوا من معدلات الرهن المنخفضة نسبيًا، فيما استمرت الفروقات الإقليمية في التأثير على السوق: فقد سجلت لندن أكبر تحسن لكنها ظلت الأقل قدرة على التحمل، بينما تدهورت الأسواق في أيرلندا الشمالية، فيما حافظت اسكتلندا وشمال المملكة المتحدة على مستويات أكثر قابلية للإدارة.
