أسعار الفائدة على الرهن العقاري تتراجع رغم ضغوط الإغلاق الحكومي الأمريكي
سجلت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة انخفاضًا للأسبوع الثاني على التوالي، بحسب بيانات صادرة عن شركة “فريدي ماك”، في حين يواصل الإغلاق الحكومي فرض ضغوط على سوق الإسكان ويزيد من حالة عدم اليقين لدى المشترين والمستثمرين.
وأوضحت البيانات أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.27% الأسبوع الماضي، مقارنة بـ 6.30% في الأسبوع السابق، مسجلاً تراجعًا طفيفًا لكنه مستمر.
ويواجه سوق الإسكان الأمريكي تحديات متنامية نتيجة استمرار الإغلاق الفيدرالي وضعف سوق العمل، في وقت لا تزال فيه أسعار المنازل مرتفعة مقارنة بمستوى الدخل، ما يحد من قدرة العديد من المشترين على الدخول إلى السوق.
وفي حديثها مع وكالة بلومبرغ، حذرت جيايي شو، الخبيرة الاقتصادية لدى موقع Realtor.com، من أن الغموض الناتج عن الإغلاق قد يفاقم ضعف الطلب على الشراء ويؤثر سلبًا على تحركات السوق في الأسابيع المقبلة.
كما يؤدي الإغلاق إلى تأخير صدور البيانات الاقتصادية الهامة، والتي يعتمد عليها البنك الاحتياطي الفيدرالي لتقييم الوضع الاقتصادي قبل اجتماع السياسة النقدية المقرر في 28 و29 أكتوبر، مما يزيد من المخاطر والتقلبات المحتملة في سوق الإسكان والأسواق المالية عمومًا.
