سجلت أسعار الشقق السكنية في طوكيو مستوى قياسيًا خلال عام 2025، مدفوعة بارتفاع تكاليف البناء وتراجع المعروض، وسط تركيز المطورين العقاريين على المشاريع الفاخرة.
وأظهرت بيانات معهد الاقتصاد العقاري الياباني، الصادرة يوم الإثنين، أن متوسط سعر الشقة الجديدة في العاصمة وضواحيها ارتفع بنسبة 17% ليصل إلى 91.8 مليون ين (حوالي 596 ألف دولار) خلال العام الماضي.
وتعزى هذه القفزة إلى عوامل متعددة، أبرزها ضعف الين الذي زاد من تكلفة استيراد مواد البناء، ونقص العمالة الماهرة في قطاع الإنشاءات، ما رفع أعباء تطوير المشاريع. وفي الوقت نفسه، سجل المعروض من الشقق الجديدة أدنى مستوى له منذ أكثر من 50 عامًا، ما فاقم الضغوط على الأسعار.
وتشير التقديرات إلى أن هذا الاتجاه قد يستمر، مع توقع استمرار المطورين في التركيز على الشقق الفاخرة، في حين يواجه المشترون العاديون صعوبة متزايدة في العثور على وحدات بأسعار معقولة في سوق العاصمة اليابانية.
