أراضي كابيتال تعزز محفظتها الاستثمارية وتوسع حضورها في السوق العقاري المغربي
منذ عام 2019، اعتمدت شركة أراضي كابيتال استراتيجية تنوع محفظتها الاستثمارية التي مكنتها من توسيع وجودها في عدة قطاعات اقتصادية ومدن. بفضل قوتها المالية المتينة، التي تجسدت من خلال زيادتين في رأس المال في عام 2024، نجحت الشركة في تعزيز مكانتها في السوق العقاري المحلي.
شهدت سنة 2024 ديناميكية ملحوظة في أداء أراضي كابيتال، حيث بلغت قيمة محفظتها المتنوعة حوالي 8 مليارات درهم.
وتمتلك الشركة مساحة إيجارية تجارية تقدر بـ 474.000 متر مربع، مع معدل إشغال مرتفع بلغ 97% ونسبة تحصيل مماثلة، مما يعكس قوة أساسياتها وأدائها الجيد.
بلغت الإيرادات الإجمالية للشركة 606 ملايين درهم، مسجلة زيادة بنسبة 4% مقارنة بسنة 2023. هذا التحسن جاء بفضل الأداء الممتاز للأصول التشغيلية والإيرادات المتأتية من قطاع الصحة عبر “أرادي Santé”.
كما شهدت مصاريف التشغيل زيادة بنسبة 10% لتصل إلى 156 مليون درهم، مع تحقيق أرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) بلغت 450 مليون درهم، محققة هامش 74.2%. من جهة أخرى، سجلت الشركة زيادة بنسبة 13% في تدفقات الأموال من العمليات (FFO)، ليصل إلى 305 ملايين درهم.
في إطار تعزيز رأس المال، نجحت أراضي كابيتال في إجراء زيادتين في رأس المال خلال 2024، بقيمة إجمالية بلغت 650 مليون درهم، مع الحفاظ على نسبة قروض إلى قيمة الأصول عند 39% وفقًا للمعايير المعتمدة من الجمعية الأوروبية للشركات العقارية المدرجة في البورصة (EPRA).
كما قرر مجلس الإدارة توزيع أرباح بقيمة 22 درهم للسهم عن السنة المالية 2024، بزيادة قدرها 1.50 درهم للسهم مقارنة بالسنة السابقة.
تؤكد أراضي كابيتال مكانتها القوية في السوق العقاري المغربي، حيث تمتلك محفظة تضم 35 أصلًا في 23 مدينة. ويعد قطاع التجارة الأكبر في محفظتها، حيث يمثل 67% من إجمالي المساحة القابلة للتأجير (GLA)، يليه قطاع الصحة بنسبة 19%. كما تشمل المحفظة قطاعات أخرى مثل الصناعة (8%)، القطاع البنكي (5%)، والمكاتب (2%).
في 2024، أضافت الشركة حصصًا في شركتي “أكديطال” و”BFO Foncière” ضمن المشروع المشترك “أكديطال إيمو”، مما عزز وجودها في قطاع الصحة، الذي أصبح جزءًا أساسيًا من استراتيجيتها عبر مشروع “أراضي للصحة”.
تواصل أراضي كابيتال تنفيذ مشاريع تطويرية كبيرة، حيث يتم العمل حاليًا على تطوير أكثر من 85.000 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير.
ومن بين أبرز المشاريع التي ستفتتح في 2025، مشروع “سيلا بارك الدار البيضاء”، وهو مركز تجاري بمساحة 30.000 متر مربع في قلب حي ألماز، الذي يهدف إلى أن يكون وجهة عائلية متميزة.
كما يتم تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في الدار البيضاء يدمج بين المساحات التجارية والمكاتب والترفيه على مساحة 55.000 متر مربع.
تستمر أراضي كابيتال في تعزيز استراتيجيتها الاستثمارية في مشاريع استراتيجية، مع تركيز خاص على قطاع الصحة كأحد مجالات التنوع في أنشطتها، مع التزامها بتطوير المبادرات البيئية التي تسهم في تعزيز الاستدامة.
