فاني ماي تسمح لأول مرة باستخدام العملات المشفرة للحصول على قروض الرهن العقاري
أعلنت شركة التمويل العقاري الأمريكية فاني ماي عن نيتها قبول قروض الرهن العقاري المدعومة بالعملات المشفرة، في خطوة تاريخية تعكس تزايد دمج الأصول الرقمية داخل النظام المالي الأمريكي، بحسب تقرير صحيفة وول ستريت جورنال.
ويتيح المنتج الجديد، الذي أطلقته شركة بيتر هوم آند فاينانس بالتعاون مع منصة كوين باس، لمشتري المنازل استخدام حيازاتهم من العملات المشفرة كضمان للحصول على قرض عقاري مدعوم من فاني ماي، بدلاً من بيع هذه الأصول لتوفير الدفعة المقدمة.
ويستهدف هذا المنتج المستثمرين الرقميين الذين يفضلون الاحتفاظ بأصولهم لتفادي الضرائب على الأرباح الرأسمالية أو للحفاظ على تعرضهم لسوق العملات المشفرة، في ظل ارتفاع الاهتمام بهذه الفئة بين البالغين الأمريكيين؛ إذ يمتلك نحو 14% منهم عملات مشفرة، بينما يلجأ حوالي 13% من مشترين المنازل من جيلَي الألفية و”زد” إلى بيع أصول رقمية لتغطية الدفعات المقدمة.
وتعمل الآلية الجديدة على تقديم قرض عقاري تقليدي مدعوم من فاني ماي لمدة 15 أو 30 عامًا، إلى جانب قرض منفصل مدعوم بالعملات المشفرة لتغطية الدفعة الأولى، غير أن هذا النموذج قد يزيد التكلفة الإجمالية للتمويل، إذ يلتزم المقترض بدفع فوائد على قرضين مع تجميد الأصول الرقمية المستخدمة كضمان.
