طلبات الرهن العقاري في أمريكا تقفز لأعلى مستوى شهري مع تراجع الفائدة

شهدت سوق الرهن العقاري الأمريكية انتعاشًا لافتًا خلال الأسبوع الأول من يوليو 2025، حيث قفز حجم الطلبات بنسبة 9.4% مقارنة بالأسبوع السابق، مسجلًا أعلى مستوى له خلال شهر واحد، وفقًا لتقرير صادر عن جمعية البنوك الرهنية.

وتُعد هذه الزيادة الأسبوعية الثالثة على التوالي، في أطول سلسلة من الارتفاعات منذ ديسمبر 2024، مدعومة بانخفاض معدلات الفائدة على القروض العقارية إلى أدنى مستوياتها منذ أبريل، ما حفّز الإقبال على التمويل العقاري.

وسجلت طلبات إعادة التمويل العقاري — المعروفة بحساسيتها السريعة لتحركات أسعار الفائدة — نموًا بنسبة 9% مقارنة بالأسبوع الماضي، وارتفاعًا سنويًا مذهلًا بلغ 56% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، في مؤشر على رغبة المقترضين في الاستفادة من ظروف التمويل المواتية.

كما ارتفعت طلبات شراء المنازل بنسبة 9% أسبوعيًا، لترتفع بذلك بنسبة 25% على أساس سنوي، مما يعكس تجدد الثقة في سوق الإسكان وتحسن القدرة الشرائية للمستهلكين في ظل تراجع كلفة الاقتراض.

ويشير هذا النشاط المتزايد إلى أن السوق العقارية الأمريكية قد تستعيد زخمها في النصف الثاني من العام، إذا ما استمرت اتجاهات الفائدة المنخفضة واستقرت التوقعات الاقتصادية.