دويتشه بنك يرفع توقعاته للعقارات التجارية الأوروبية ويؤكد تفضيل الخدمات اللوجستية
أكد بنك دويتشه بنك على تفضيله للاستثمارات في العقارات التجارية بأوروبا، مع رفع التصنيفات والأسعار المستهدفة لعدد من شركات العقارات المدرجة، مستنداً إلى توقعات بانتعاش الاقتصاد الأوروبي العام المقبل وارتفاع محتمل في أسعار الفائدة طويلة الأجل.
وأوضح المحلل توماس روثهويسلر أن العقارات التجارية تظل أكثر جاذبية من القطاع السكني، مع إبراز قطاع الخدمات اللوجستية باعتباره الأقوى بين القطاعات الفرعية. وأضاف أن الانتعاش هذا العام جاء مدفوعاً بارتفاع نشاط التأجير وقوة العمليات، حيث يواصل طلب المستأجرين إظهار زخم إيجابي.
وأشار البنك إلى تحسن معدلات الاستيعاب في الأسواق الرئيسية بأوروبا الغربية، بما في ذلك ألمانيا وهولندا وبلجيكا، مؤكداً أن هذا يعزز جاذبية العقارات التجارية للاستثمار.
وضمت قائمة أفضل الاختيارات وفق دويتشه بنك شركات مثل Merlin Properties وGecina وCTP، مع التأكيد على قطاع الخدمات اللوجستية كقطاع مفضل للنمو المستقبلي.
وقد شمل ذلك رفع تصنيف VGP وMontea إلى “شراء” من “احتفاظ”، فيما احتفظت CTP بمكانتها كأفضل اختيار ضمن الخدمات اللوجستية.
كما أصدر البنك مجموعة من التعديلات في التصنيفات والأسعار المستهدفة لشركات أخرى في القطاع:
Aroundtown: احتفاظ، مع رفع السعر المستهدف من 3.00 يورو إلى 3.30 يورو.
Colonial: احتفاظ، وتغيير السعر المستهدف من 6.00 يورو إلى 5.50 يورو.
Deutsche Wohnen: شراء، مع تعديل الهدف من 29.00 يورو إلى 27.00 يورو.
Gecina: شراء، وتحديث الهدف إلى 100.00 يورو من 109.00 يورو.
Icade: احتفاظ، مع تغيير الهدف إلى 21.00 يورو من 22.00 يورو.
Instone Real Estate: احتفاظ، مع خفض الهدف إلى 8.00 يورو من 10.00 يورو.
LEG: رفع التصنيف إلى شراء من احتفاظ، مع بقاء الهدف عند 78.00 يورو.
Montea: شراء من احتفاظ، وتحرك الهدف إلى 85.00 يورو من 65.00 يورو.
Merlin Properties: شراء، مع ارتفاع الهدف إلى 15.00 يورو من 13.00 يورو.
TAG: شراء، وتعديل الهدف إلى 18.00 يورو من 19.00 يورو.
Unibail-Rodamco-Westfield: شراء، مع رفع الهدف إلى 105.00 يورو من 95.00 يورو.
VGP: شراء، مع زيادة الهدف إلى 120.00 يورو من 92.00 يورو.
Vonovia: احتفاظ، مع تعديل الهدف إلى 28.00 يورو من 30.00 يورو.
WDP: شراء، وتحرك الهدف إلى 26.00 يورو من 25.00 يورو.
يأتي هذا التحديث في وقت يشهد فيه القطاع العقاري الأوروبي انتعاشاً ملحوظاً مدفوعاً بالطلب القوي على المساحات التجارية واللوجستية، مع توقعات باستمرار هذا الزخم في العام المقبل.
