«دار سعادة» تضاعف أرباحها إلى 20 مليون درهم وتؤمّن مبيعات مسبقة بـ7.5 مليارات
دخلت مجموعة فضاءات دار سعادة (Résidences Dar Saada) النصف الثاني من سنة 2026 برصيد تجاري مهم، مدعوم بتسارع المبيعات المسبقة واتفاقيات جديدة في إطار برامج إعادة الإسكان، في وقت انعكس فيه ارتفاع النشاط على صافي الأرباح التي سجلت نمواً قوياً خلال النصف الأول من السنة.
وأظهرت الحسابات الموحدة والاجتماعية، التي صادق عليها مجلس إدارة الشركة خلال اجتماعه المنعقد في 29 شتنبر 2026 برئاسة هشام برادة السني، أن المجموعة حققت صافي ربح بقيمة 20 مليون درهم عند متم يونيو، مقابل 6 ملايين درهم خلال الفترة نفسها من 2025.
وبالتوازي مع ذلك، ارتفع رقم المعاملات الموحد بنسبة 29% ليصل إلى 209 ملايين درهم، مقارنة مع 162 مليون درهم قبل عام.
غير أن هذه الدينامية لم تنعكس بالكامل على الناتج التشغيلي، الذي تراجع إلى 24 مليون درهم، مقابل 35 مليون درهم خلال النصف الأول من 2025، في انتظار استكمال عدد من المشاريع وتحويل عمليات التسليم المرتبطة ببرامج إعادة الإسكان إلى نتائج محاسبية فعلية.
وكانت أبرز محطات النصف الأول من السنة توقيع المجموعة، في فبراير 2026، اتفاقيتين ضمن طلب إبداء الاهتمام الذي أطلقته شركة العمران مراكش في إطار برنامج إعادة إسكان المدينة.
وتغطي الاتفاقيتان ما مجموعه 15,423 وحدة سكنية، بقيمة إجمالية مؤمنة من رقم المعاملات تصل إلى نحو 3.8 مليارات درهم.
وتشمل حصة ريزيدونس دار سعادة 7,650 وحدة، بقيمة معاملات مؤمنة تبلغ 1.9 مليار درهم، بينما تعود 7,773 وحدة المتبقية إلى شركة ريزيدونس دار سعادة X، وهي شركة تابعة يرتقب إدماجها ضمن نطاق التوحيد المحاسبي خلال 2026، بقيمة مماثلة تقارب 1.9 مليار درهم.
وباحتساب مختلف العمليات، ارتفع عدد الوحدات المسجلة ضمن المبيعات المسبقة إلى 16,168 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 1,132 وحدة فقط خلال الفترة نفسها من السنة الماضية.
وبلغت قيمة المبيعات المسبقة التي أعلنت عنها المجموعة 7.5 مليارات درهم، مع برمجة تحقيق هذه الإيرادات على مدى السنوات المالية الثلاث المقبلة.
وعلى مستوى برنامج إعادة الإسكان في الدار البيضاء، أفادت المجموعة بأنها أنجزت إلى حدود الآن حوالي 6,000 وحدة سكنية، بما يمثل 60% من إجمالي الوحدات المسندة إليها.
وتتواصل أشغال إنجاز الوحدات المتبقية وفق الجدول الزمني المحدد، مع توقع انطلاق عمليات التسليم الأولى خلال النصف الثاني من سنة 2026.
كما تضم محفظة المجموعة حوالي 14,500 وحدة قيد الإنتاج، باستثناء الوحدات التي اكتمل إنجازها خلال الربع الثاني من السنة.
وتشمل هذه المحفظة، على وجه الخصوص، 5,000 وحدة أطلقت خلال الربع الثاني، وتمثل المرحلة الأولى من برنامج إعادة الإسكان في مراكش.
وعلى المستوى المالي، أعلنت فضاءات دار سعادة عن سداد 350 مليون درهم من الديون المالية، دون احتساب الفوائد.
ورغم عمليات السداد، بلغ إجمالي المديونية في نهاية يونيو 2026 حوالي 1.92 مليار درهم، باحتساب عقود الإيجار وفق معيار IFRS 16 واستثناء الخزينة قصيرة الأجل، مقابل 1.78 مليار درهم في نهاية سنة 2025.
كما أشارت الشركة إلى تنفيذ سداد جزئي لديون بقيمة 293 مليون درهم خلال النصف الثاني من 2026، في إطار استكمال عملية التوريق مع صندوق FT Olympe، الذي خرج من نطاق التوحيد المحاسبي منذ 31 دجنبر 2022 بعد انتهاء مدة حياته وعقد الإيجار المرتبط به.
وتراهن المجموعة على مواصلة توسيع نشاطها اعتماداً على محفظة من المشاريع وبرامج إعادة الإسكان التي توفر لها آفاقاً مهمة خلال السنوات المقبلة.
وفي هذا السياق، أوضحت الشركة أن اتفاقيات إعادة الإسكان في مراكش والدار البيضاء تصل في مجموعها إلى حوالي 26 ألف وحدة، بقيمة معاملات مؤمنة تقارب 6.5 مليارات درهم.
وتضم محفظة المشاريع كذلك مشروعاً في إفريقيا جنوب الصحراء يهم نحو 7,500 وحدة، بقيمة تناهز 3 مليارات درهم، إلى جانب مشروع مختلط في بني ملال يضم حوالي 7,400 وحدة، مع إمكانات إضافية من رقم المعاملات تقدر بنحو ملياري درهم.
وتستند المجموعة في خططها المستقبلية أيضاً إلى احتياطي عقاري مهم يناهز 1,160 هكتاراً، تتركز حوالي 34% منه على محور الدار البيضاء-الرباط.
وبذلك، تجمع فضاءات دار سعادة بين تحسن النتائج خلال النصف الأول من 2026 وتوسع حجم المبيعات المسبقة، في وقت توفر فيه برامج إعادة الإسكان والمشاريع الجديدة قاعدة أعمال تمتد آثارها على عدة سنوات مالية مقبلة.
