تعافي سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة مع زيادة الاقتراضات الصافية في مايو 2025
شهد سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة انتعاشاً ملحوظاً في مايو 2025، حيث قفزت الاقتراضات الصافية للأفراد إلى 2.1 مليار جنيه إسترليني، بعد أن سجلت انخفاضاً حاداً في أبريل بلغ 13.8 مليار جنيه وتحولت إلى قيمة سالبة بلغت 0.8 مليار جنيه.
و على الرغم من أن هذا الرقم جاء أقل قليلاً من توقعات السوق التي كانت عند 2.5 مليار جنيه، إلا أنه يعكس تعافياً سريعاً في نشاط الاقتراض بعد انتهاء فترة الإعفاء الضريبي للمشترين في أبريل.
كما ارتفع معدل النمو السنوي للاقتتراضات الصافية من الرهن العقاري إلى 2.6% في مايو مقارنة بـ 2.5% في الشهر السابق. وشهدت الاقتراضات الإجمالية زيادة كبيرة لتصل إلى 20.4 مليار جنيه إسترليني، مقابل 16.9 مليار جنيه في أبريل، في حين انخفضت السدادات الإجمالية من 18.2 مليار جنيه إلى 17.6 مليار جنيه.
من جهة أخرى، شهد معدل الفائدة “الفعال” على الرهون العقارية الجديدة تراجعاً طفيفاً إلى 4.47% في مايو مقارنة بـ 4.49% في أبريل، بينما ارتفع معدل الفائدة على الأرصدة القائمة بشكل بسيط إلى 3.87% من 3.86%. هذه المؤشرات تدعم فرضية استعادة السوق لعافيته وسط تغيرات في السياسات الضريبية ومعدلات الفائدة.
