بلاكستون تبيع أسهماً ممتازة في “سيتي سنتر لاس فيغاس” لريالتي إنك مقابل 800 مليون دولار
أعلنت شركة بلاكستون العقارية يوم الاثنين عن بيع حصة من الأسهم الممتازة في مجمع سيتي سنتر لاس فيغاس لشركة Realty Income Corp مقابل 800 مليون دولار، مع إبقاء السيطرة الكاملة على العقار.
وتشمل الصفقة استثمار Realty Income في أسهم ممتازة دائمة ضمن مجمع سيتي سنتر، الذي يضم منتجع وكازينو آريا وفندق وسبا فدارا، بينما تحتفظ بلاكستون بملكية 100% من الأسهم العادية، مع استمرار تشغيل المجمع بواسطة شركة إم جي إم ريزورتس إنترناشيونال.
ووفقًا لشروط الاستثمار، ستحقق Realty Income معدل عائد أولي غير مرفوع بنسبة 7.4%، مع زيادات سنوية تبدأ من الذكرى الخامسة للإغلاق، إضافة إلى علاوات استرداد مبكر بنسبة 3% إذا تم الاسترداد قبل الذكرى السنوية الأولى، و2% إذا تم بين السنة الأولى والرابعة.
وجاء هذا الإعلان بعد أن رفعت Realty Income توقعاتها لحجم الاستثمار لعام 2025 إلى أكثر من 6.0 مليار دولار. وتعتبر هذه الصفقة ثاني تعاون بين الشركتين بعد استثمارهما المشترك في مشروع بيلاجيو لاس فيغاس الذي اكتمل عام 2023.
وقال سوميت روي، الرئيس التنفيذي لشركة Realty Income: “يسرنا أن نعزز علاقتنا الاستراتيجية مع بلاكستون للاستثمار في أحد العقارات الأيقونية في شريط لاس فيغاس”.
وأضاف جاكوب فيرنر، الرئيس المشارك لعمليات الاستحواذ في الأمريكتين ببلاكستون العقارية: “يمثل هذا الاستثمار في الأسهم الممتازة فرصة رائعة لمستثمرينا، حيث يعيد رأس مال كبير مع الحفاظ على ملكيتنا لعقار عالمي المستوى في قلب شريط لاس فيغاس”.
ويعمل المجمع وفق عقد إيجار صافي ثلاثي يشمل زيادات إيجارية سنوية، مع نحو 26 عامًا متبقية في المدة الأولية، إضافة إلى ثلاثة خيارات تمديد كل منها لمدة 10 سنوات، مما يعزز الاستقرار طويل الأجل للعقار.
