ارتفاع طفيف في أسعار الرهن العقاري يضغط على الطلب في الولايات المتحدة

سجل متوسط معدل الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عامًا للقروض المتوافقة بحد أقصى 806,500 دولار في الولايات المتحدة ارتفاعًا إلى 6.38٪ خلال الأسبوع المنتهي في 12 ديسمبر، مقارنة بـ 6.33٪ في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات جمعية القروض العقارية الأميركية.

وجاء هذا الارتفاع في أسعار الفائدة مصحوبًا بتراجع في طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.8٪، بعد قفزة بلغت 4.8٪ في الأسبوع السابق. وشهدت طلبات شراء المنازل انخفاضًا بنسبة 2.8٪، بينما تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 3.6٪.

وعلق مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول للجمعية، على التطورات قائلاً: “ارتفعت أسعار الرهن العقاري قليلاً الأسبوع الماضي بعد اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة، حيث فسّر المستثمرون التعليقات على أنها مؤشر بأننا نقترب من نهاية دورة خفض الفائدة. ونتيجة لذلك، شهدنا انخفاضًا طفيفًا في طلبات الرهن العقاري”.

وتشير البيانات إلى أن السوق العقاري الأميركي يواجه ضغوطًا متزايدة من تكاليف الاقتراض، مع استمرار المستثمرين في مراقبة تحركات السياسة النقدية للاحتياطي الفيدرالي عن كثب.