ارتفاع الطلب على الرهن العقاري العكسي في أمريكا وسط ضغوط اقتصادية على كبار السن
يشهد سوق الرهن العقاري العكسي في الولايات المتحدة نموًا تدريجيًا، مع تزايد الضغوط المالية على كبار السن في ظل ارتفاع تكاليف المعيشة.
وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية لمقرضي الرهون العكسية أن عدد القروض العكسية المؤمن عليها فيدرالياً ارتفع بأكثر من 6% خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في سبتمبر 2025.
أكد عدد من المقرضين أن الطلب على هذه القروض شهد ارتفاعًا ملحوظًا، خاصة بين كبار السن ذوي المعاشات المحدودة أو الذين يواجهون تكاليف معيشية مرتفعة، وفقًا لتقرير صحيفة فاينانشيال تايمز.
تتيح الرهون العكسية للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا فأكثر الحصول على دفعات نقدية من المقرض مقابل ضمان منزلهم، مع الاحتفاظ بالسكن وتحمل تكاليف الضرائب والتأمين. ويُسدّد القرض مع الفوائد عند بيع المنزل أو انتقال المالك أو وفاته.
عادةً ما يزداد الإقبال على الرهون العكسية خلال فترات الضغوط الاقتصادية، لكن هذا النوع من القروض يثير جدلاً واسعاً نظرًا للمخاطر المحتملة، لا سيما احتمال فقدان المنزل إذا تخلف العميل عن دفع الضرائب أو التأمين.
