ارتفاع أسعار فائدة قروض الرهن العقاري في أمريكا يعمق تباطؤ سوق الإسكان

شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة زيادة للأسبوع الثاني على التوالي، مما يزيد من الضغوط على سوق الإسكان المتباطئ بالفعل ويهدد بإبطاء حركة المبيعات أكثر.

وأفادت شركة “فريدي ماك” في تقريرها الصادر يوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.75%، مقارنة بنسبة 6.72% في الأسبوع السابق، رغم بقائه أدنى قليلاً من مستوى 6.77% المسجل في نفس الفترة من عام 2024.

كما شهد متوسط سعر الفائدة على القروض الثابتة لمدة 15 عامًا، وهو النوع الأكثر استخدامًا في عمليات إعادة التمويل، ارتفاعًا ملحوظًا من 5.86% إلى 5.92%.

يأتي هذا التصاعد في أسعار الفائدة في ظل استمرار ركود سوق الإسكان الأمريكي الذي بدأ منذ عام 2022، عقب موجة الارتفاع في تكاليف الاقتراض التي تلت أدنى مستوياتها التاريخية خلال جائحة كورونا، مما يعقد مسيرة التعافي في القطاع العقاري.