أسعار الفائدة على الرهون العقارية في الولايات المتحدة تهبط لأدنى مستوى في 2025
شهدت أسواق الإسكان الأمريكية هذا الأسبوع تطورًا مهمًا، مع تراجع أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها في عام 2025، مما يفتح الباب أمام انتعاش محتمل في الطلب على المنازل بعد فترة ركود استمرت معظم العام.
وأظهرت بيانات صادرة عن شركة فريدي ماك اليوم الأربعاء أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا انخفض إلى 6.15%، مقارنة بنحو 7% في يناير الماضي، وهو ما يمثل تراجعًا ملحوظًا يتيح للمشترين فرصة أفضل لاقتناص العقارات بأسعار تمويل أقل.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إن هذا الانخفاض يعد إشارة محفزة للمشترين المحتملين مع دخول العام الجديد، مؤكدًا أن السوق قد يشهد زيادة في النشاط إذا استمر هذا الاتجاه.
ويرى محللون نقلت عنهم وكالة بلومبرج أن آفاق سوق الإسكان بدأت تتحسن، مع توقعات بانخفاض أسعار المنازل المعدلة وفقًا للتضخم، بالتوازي مع تسارع نمو الأجور بوتيرة أعلى من زيادات الأسعار.
وأضاف المحللون أن هذا التوازن بين الأسعار والأجور قد يعزز قدرة شريحة أوسع من الأمريكيين على شراء المنازل، حتى لو لم تشهد معدلات الفائدة انخفاضًا إضافيًا كبيرًا، ما قد يدعم استقرار السوق على المدى المتوسط.
مع هذا الانخفاض في الفائدة، من المتوقع أن يشهد قطاع الإسكان نشاطًا أكبر في الربع الأول من 2026، مع زيادة الطلب على الرهون العقارية الجديدة وإعادة التمويل للعقود القائمة، ما قد يؤدي إلى انعاش قطاع البناء والتشييد وتحفيز الاقتصاد المحلي.
