رقمنة شاملة لشهادة الأداء الضريبي تنهي عهد الإجراءات الورقية في المعاملات العقارية بالمغرب
في إطار مواصلة تحديث الإدارة الجبائية وتبسيط المساطر المرتبطة بالمعاملات العقارية، تم الانتقال بشكل رسمي إلى مرحلة متقدمة من الرقمنة الكاملة لعملية إصدار شهادة أداء الضرائب الخاصة بعمليات بيع أو تفويت العقارات، وذلك عبر منظومة رقمية تعتمد على التبادل الفوري للمعطيات بين مختلف الإدارات المالية والترابية.
ويتيح هذا التحول الجديد تسريعاً ملموساً في معالجة طلبات المرتفقين، حيث أصبح تسليم شهادة الأداء يتم بشكل فوري في الحالات التي لا تسجل فيها أي متأخرات ضريبية، بينما لا تتجاوز مدة المعالجة 48 ساعة كحد أقصى عندما يتطلب الملف تسوية وضعية ضريبية قائمة، مع إمكانية إتمام الأداءات بشكل إلكتروني كامل عبر منصة SIMPL، دون الحاجة إلى وثائق ورقية أو تنقلات إلى المصالح الإدارية.
ويأتي هذا الإجراء في سياق تنفيذ دورية مشتركة أصدرتها وزيرة الاقتصاد والمالية نادية فتاح ووزير الداخلية عبد الوافي لفتيت، موجّهة إلى مختلف المصالح المركزية والجهوية والإقليمية، وتهم رقمنة التبادلات المرتبطة بإصدار شهادات أداء الضرائب والرسوم المتعلقة بالعقارات موضوع التفويت أو البيع.
ويستند هذا الإصلاح إلى مقتضيات المادة 95 من مدونة تحصيل الديون العمومية، التي تُلزم الموثقين والعدول بالحصول على شهادة تثبت أداء الضرائب والرسوم العقارية قبل إتمام أي عملية بيع أو تفويت، مع تحميلهم مسؤولية تضامنية في حال عدم احترام هذا الإجراء، بما يعزز حماية المال العام وتنظيم المعاملات العقارية.
وفي السياق ذاته، تم تفعيل منظومة تنسيق رقمية بين الخزينة العامة للمملكة والمديرية العامة للجماعات الترابية، بهدف ضمان تبادل آني ودقيق للبيانات المرتبطة بالضرائب العقارية، بما يسمح بمعالجة الملفات بشكل موحد وسريع داخل بيئة رقمية متكاملة.
وتبدأ المسطرة الجديدة من خلال استرجاع بطاقة المعلومات الخاصة بالعقار مباشرة من المديرية العامة للضرائب، في خطوة تم فيها تحويل هذه الخدمة بشكل كامل إلى صيغة إلكترونية، ضمن توجه يروم تحسين جودة الخدمات وتقليص الزمن الإداري لمعالجة الطلبات.
وبحسب الإجراءات المعتمدة، في حالة عدم تسجيل أي متأخرات ضريبية، يتم إصدار الشهادة بشكل فوري عبر منصة SIMPL/Attestation اعتماداً على رقم الرسم العقاري، بينما في حال وجود التزامات غير مؤداة، يتم إشعار المعني بالأمر رقمياً مع منحه أجل 48 ساعة لتسوية وضعيته قبل تسليم الوثيقة النهائية.
وتؤكد الجهات المعنية أن جميع عمليات الأداء أصبحت تتم حصرياً عبر الشباك الإلكتروني SIMPL، مع تسجيل فوري للمدفوعات بمجرد إتمامها، وهو ما يعزز شفافية المساطر ويقلص من التعقيدات الإدارية المرتبطة بالإجراءات الورقية التقليدية.
