أسعار الفائدة على الرهن العقاري بالولايات المتحدة تتراجع وتشجع المشترين

شهدت قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة انخفاضًا في أسعار الفائدة للأسبوع الثاني على التوالي، مسجلة أدنى مستوى لها منذ أواخر أكتوبر، في مؤشرات قد تعزز نشاط سوق الإسكان خلال الفترة المقبلة، وفقًا لبيانات “فريدي ماك” الصادرة يوم الخميس.

وانخفض متوسط سعر الفائدة الثابت على القروض العقارية لأجل 30 عامًا إلى 6.19% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.23% في الأسبوع السابق، و6.69% قبل عام. ويعكس هذا الانخفاض توجهًا مستمرًا لتخفيف الضغوط التمويلية على المشترين المحتملين.

وفي سياق متصل، أظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري ارتفاع طلبات القروض العقارية لشراء المنازل بنسبة 2.5% للأسبوع المنتهي في 28 نوفمبر، وهو أعلى مستوى منذ أوائل عام 2023. ويعكس ذلك تزايد اهتمام المشترين مع اقتراب أسعار الفائدة من مستوى 6%.

وقال “جويل كان”، نائب كبير الاقتصاديين في الجمعية، إن مؤشرات الطلب تظل متباينة من أسبوع إلى آخر بسبب استمرار غموض التوقعات الاقتصادية، على الرغم من تباطؤ نمو أسعار المنازل وزيادة المعروض في السوق، مما يمنح المشترين مزيدًا من الخيارات وفرص التفاوض.

وتشير هذه البيانات إلى أن انخفاض أسعار الفائدة قد يكون عاملاً محفزًا لسوق الإسكان الأمريكي، مع احتمالية ارتفاع حركة شراء المنازل خلال الأشهر المقبلة، في ظل استمرار الرغبة لدى المستثمرين والأفراد في الاستفادة من ظروف التمويل الأكثر ملاءمة.