تباطؤ نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة مع تراجع الطلب وتأثير رسوم الختم

شهد مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة ارتفاعًا سنويًا بنسبة 2.1% خلال يونيو 2025، مسجلاً تباطؤًا واضحًا مقارنة بزيادة 3.5% في مايو، وأقل من توقعات السوق التي كانت تشير إلى نمو بنسبة 3.3%. وتُعد هذه النسبة الأضعف منذ يوليو 2024، ما يعكس انخفاضًا في وتيرة نمو أسعار العقارات.

وشرح روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في مؤسسة Nationwide، أن هذا التباطؤ يعود بشكل رئيسي إلى تراجع الطلب بعد تطبيق زيادة رسوم الختم العقاري في أبريل الماضي، والتي أثرت على تحفيز المشترين.

رغم ذلك، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات انتعاشًا تدريجيًا مع دخول فصل الصيف، على الرغم من استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي على الصعيد العالمي. وتدعم هذا التفاؤل عوامل عدة من بينها انخفاض معدلات البطالة، وزيادة الأجور الحقيقية بعد تعديل التضخم، وقوة الأرصدة المالية للأسر البريطانية.

كما تشير التوقعات إلى إمكانية تراجع تكاليف الاقتراض في الأشهر المقبلة، في حال قرر البنك المركزي خفض أسعار الفائدة، وهو ما يراه معظم المحللين أمرًا محتملاً لتعزيز النشاط العقاري.

وعلى المستوى الشهري، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.8% في يونيو، مقارنة بارتفاع 0.4% في مايو، ومخالفةً التوقعات التي كانت تشير إلى زيادة طفيفة بنسبة 0.2%.