الغموض الاقتصادي يرفع فائدة الرهن العقاري ويُربك سوق الإسكان في أمريكا
ارتفعت معدلات الفائدة على الرهون العقارية في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوياتها منذ شهرين، في ظل حالة من الترقب والقلق تسود سوق الإسكان، وسط تصاعد التوترات التجارية التي يقودها الرئيس دونالد ترامب، والتي تلقي بظلالها على الاقتصاد الأمريكي.
وذكرت جمعية مصرفيي الرهن العقاري، يوم الأربعاء، أن متوسط الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع بمقدار 20 نقطة أساس، ليصل إلى 6.81% خلال الأسبوع المنتهي في 11 أبريل، وهي أكبر زيادة أسبوعية منذ أكتوبر الماضي.
هذه الزيادة الحادة ساهمت في انخفاض ملحوظ في طلبات شراء المنازل بنسبة 5% مقارنة بالأسبوع السابق، كما تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 12%، مما يعكس حالة من التردد في السوق.
وأشار مايك فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في الجمعية، إلى أن “طلبات الشراء ما تزال أعلى بنسبة 13% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، رغم التراجع الأخير”، مؤكدًا أن “حالة عدم اليقين الاقتصادي وتقلبات أسعار الفائدة تدفع بعض المشترين المحتملين إلى تأجيل قراراتهم”.
ويبدو أن الغموض الذي يكتنف مستقبل الاقتصاد الأمريكي، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض، يشكل تحديًا حقيقيًا أمام تعافي سوق الإسكان، الذي لا يزال حساسًا لأي تغييرات في السياسات أو مؤشرات الاقتصاد الكلي.
