شهدت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعًا خلال شهر أكتوبر، مدفوعة بزيادة الطلب نتيجة انخفاض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري، وفقًا لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الصادرة يوم الخميس.
وأظهرت البيانات أن معدل المبيعات الإجمالي وصل إلى 4.10 مليون وحدة في أكتوبر، بارتفاع نسبته 1.2% مقارنة بالشهر السابق، و1.7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وعلى صعيد المخزون السكني، بلغ إجمالي الوحدات المتاحة 1.52 مليون وحدة، منخفضًا بنسبة 0.7% عن سبتمبر، لكنه سجل ارتفاعًا بنسبة 10.9% مقارنة بأكتوبر 2024. وبلغت فترة تغطية المعروض غير المباع 4.4 شهر، مقارنة بـ 4.5 شهر في سبتمبر، ما يعكس تحسنًا طفيفًا في سرعة دوران السوق.
كما ارتفع متوسط سعر بيع المنازل إلى 415.2 ألف دولار في أكتوبر، بزيادة 2.1% على أساس سنوي، مواصلًا سلسلة من 28 شهرًا من الارتفاع المتواصل في الأسعار.
وكشفت البيانات أن نسبة المشترين لأول مرة ارتفعت إلى 32% من إجمالي المبيعات، فيما شكلت المبيعات النقدية 29% من الصفقات، بينما استحوذ المستثمرون والمشترون لمنزل ثانٍ على 16% من إجمالي التعاملات.
وعلى الرغم من هذه الحركة الإيجابية، بقيت نسبة المبيعات المتعثرة عند مستوى 2% دون تغيير، فيما انخفض متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا إلى 6.25%، مقارنة بـ 6.35% في سبتمبر و6.43% قبل عام، مما ساهم في دعم نشاط السوق العقاري.
