بدأت مدينة شنغهاي تطبيق حوافز ضريبية جديدة للمعاملات العقارية، لتصبح بذلك أول مدينة رئيسية في الصين تنفذ برنامج التيسير الضريبي الذي أعلنته الحكومة الأسبوع الماضي، بهدف تنشيط قطاع الإسكان المتعثر.
وتنص المبادرة على أن المقيمين في شنغهاي سيتمكنون من بيع العقارات دون دفع ضريبة القيمة المضافة إذا مر أكثر من عامين على تملكها. كما رفعت المدينة الحد الأدنى لتطبيق ضريبة التصرفات العقارية ليشمل العقارات التي تزيد مساحتها عن 140 مترًا مربعًا، بدلاً من الحد السابق الذي كان عند 90 مترًا مربعًا.
إضافة إلى ذلك، قررت شنغهاي إلغاء التمييز بين “الإسكان العادي” و”الإسكان غير العادي” (العقارات التي تزيد مساحتها على 144 مترًا مربعًا) فيما يتعلق بتطبيق ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي على عمليات البيع.
وقال “يان يويجن”، محلل الأسواق في معهد “إي-هاوس” للبحوث، في تصريح لوكالة “رويترز”: “تشمل التعديلات خفض ضريبة التصرفات العقارية على شراء الشقق التي تبلغ قيمتها 10 ملايين يوان (حوالي 1.38 مليون دولار) إلى 100 ألف يوان كحد أدنى، بعد أن كان الحد الأقصى يصل إلى 300 ألف يوان لهذه المعاملات.”
وتأتي هذه الإجراءات بعد إعلان وزارة المالية الصينية الأسبوع الماضي عن حوافز ضريبية جديدة تشمل توسيع نطاق ضريبة التصرفات العقارية التي تبلغ نسبتها 1%، لتشمل الشقق السكنية التي تصل مساحتها إلى 140 مترًا مربعًا، بعدما كانت تقتصر على الشقق التي لا تتجاوز مساحتها 90 مترًا مربعًا.
