كشفت دراسة استطلاعية أنجزتها الوكالة المغربية لتنمية الأنشطة اللوجستيكية، أن المساحة الإجمالية للعقار اللوجستيكي في المغرب تبلغ حوالي 20 مليون متر مربع، تضم حوالي 13 ألف وحدة لوجيستيكية
وأوضحت الدراسة أن هذه المساحة موزعة على خمسة أنواع من وحدات التخزين، هي المستودعات غير المبردة، ومخازن التبريد، وفضاءات التخزين في الهواء الطلق، والصوامع الحديدية، والخزانات والصهاريج
وأظهرت الدراسة أن 67% من الوحدات اللوجيستيكية تقع على بعد أقل من 5 كيلومترات من طريق سريع، و60% منها على بعد أقل من 50 كيلومترا من ميناء، و25% منها على بعد أقل من 50 كيلومترا من مطار
وخلصت الدراسة إلى أن العرض المجزأ للعقار اللوجستيكي المستغل في المغرب، الذي يتكون معظمه من مستودعات من الفئة “سي “(92%)، أمامه تحديات ورهانات متعلقة بتحديثه وتطويره
وأشار التقرير إلى أن حوالي نصف مساحة المستودعات المغطاة تتركز بجهة الدار البيضاء-سطات، وأن حصة معظم الجهات من مساحة التخزين المستخدمة لحساب الغير لا تتعدى 30%، بخلاف جهة طنجة-تطوان-الحسيمة التي تناهز حصتها 45 بالمائة
ولفت التقرير إلى أن الوكالة والمرصد سيركزان خلال المرحلة القادمة على التوجهات الجديدة المرتبطة بالقطيعة المزدوجة التي يمكن أن تنجم عن متطلبات التنقل الجديدة، والتجارة الإلكترونية
يمكن للحكومة المغربية اتخاذ إجراءات لمعالجة التحديات التي يواجهها قطاع العقار اللوجستيكي، مثل توفير الحوافز للشركات للاستثمار في العقار اللوجستيكي، وتطوير البنية التحتية المناسبة، وتعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص
و يمكن للشركات العاملة في قطاع العقار اللوجستيكي في المغرب اتخاذ إجراءات لتحسين أدائها، مثل الاستثمار, في التقنيات الحديثة، وتطوير مهارات الموظفين، وتعزيز الشراكات مع الشركات الأخرى
