المغاربة يحتلون المرتبة الثانية بين المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا

يُظهر سوق العقارات الإسباني نشاطًا ملحوظًا للمشترين الأجانب، حيث يبرز المواطنون المغاربة كأكبر مجموعة من المشترين الدوليين في النصف الأول من عام 2024.

وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن المجلس العام لكتاب العدل، تم تسجيل 5452 صفقة للمغاربة، مما يشير إلى زيادة بنسبة 11% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ويشكلون بذلك 7.9% من إجمالي السوق.

تضع هذه الأرقام المغاربة في المرتبة الثانية بعد البريطانيين، الذين سجلوا 5864 صفقة، متفوقين على المشترين الألمان (4710 صفقة) والرومانيين (4388 صفقة) والإيطاليين (4332 صفقة).

جدير بالذكر أن متوسط سعر المتر المربع المدفوع من قبل المغاربة يبلغ 738 يورو، وهو أدنى بكثير من المتوسط الوطني الذي يصل إلى 2249 يورو للمتر المربع.

ويُعتبر هذا السعر الأدنى بين المجموعات الرئيسية من المشترين الأجانب، حيث يتجاوز سعر المتر المربع بالنسبة للرومانيين 1158 يورو والبلغاريين 1282 يورو.

يكشف تقرير المجلس العام للموثقين عن توزيع المشتريات الجغرافية، مشيرًا إلى أن المغاربة قد تصدروا عمليات الشراء في معظم المجتمعات ذاتية الحكم، باستثناء غاليسيا ومدريد، حيث يهيمن المشترون البرتغاليون والصينيون.

وعلى صعيد غير المقيمين، يظهر التقرير أن الفرنسيين يتصدرون في العديد من المناطق، بينما يواصل الأمريكيون والألمان والبريطانيون تحقيق مراكز ريادية في مجتمعات أخرى ذات حكم ذاتي.

يؤكد هذا التحليل تنوع الطلب الأجنبي في قطاع العقارات الإسباني، مما يعكس اختلاف أنماط الاستثمار والتفضيلات الجغرافية حسب الجنسية.

و يُعتبر الحضور المغربي الكبير، سواء من حيث حجم المعاملات أو تأثيره على متوسط السعر، عاملاً رئيسيًا يجب مراعاته في تطور السوق.