ارتفاع فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوياتها منذ يوليو
شهدت فائدة الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا هذا الأسبوع، مسجلة أعلى مستوى لها منذ يوليو، وذلك بالتزامن مع انخفاض الطلبات على الرهن العقاري لشراء المنازل خلال أسبوع العطلات.
وفي تقرير نشرته مؤسسة الرهن العقاري “فريدي ماك” يوم الخميس، أوضحت أن متوسط الفائدة على قرض المنزل ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا قد ارتفع إلى 6.91% خلال الأسبوع المنتهي في 2 يناير، مقارنة بـ 6.85% في الأسبوع الذي قبله، و6.62% في نفس الفترة من العام الماضي.
من جانبها، أكدت جمعية مصرفيي الرهن العقاري أن حجم طلبات الرهن العقاري المعدلة موسميًا انخفض بنسبة 21.9% في الأسبوع المنتهي في 27 ديسمبر مقارنة بالأسبوعين السابقين.
وقد تراجعت حصة نشاط إعادة التمويل من إجمالي الطلبات إلى 39.4%، بعد أن كانت 44.3% في الأسبوع الذي قبله.
وأوضح “مايك فراتانتوني”، كبير الاقتصاديين في الجمعية، أن زيادة الفائدة في هذا التوقيت، الذي يشهد عادة انخفاضًا في نشاط سوق الإسكان، أسهمت بشكل طبيعي في تراجع طلبات إعادة التمويل وشراء المنازل.
تجدر الإشارة إلى أن تكاليف الرهن العقاري غالبًا ما تتبع اتجاهات عائدات سندات الخزانة الأمريكية، التي شهدت ارتفاعًا في نهاية ديسمبر، في ظل توقعات صناع السياسات في الاحتياطي الفيدرالي بتباطؤ وتيرة خفض أسعار الفائدة في عام 2025.
